Renovierung ist der Moment, in dem das Budget ab Woche drei aus dem Ruder läuft und der Vorarbeiter sagt: „Na ja, wir müssen mal schauen, wie es sich auf der Baustelle entwickelt." Kommt Ihnen das bekannt vor?

Fast jeder, der eine moderne Renovierung durchlaufen hat, kennt dieselben Schmerzpunkte: gesprengte Zeitpläne, Materialien, die „farblich abweichen", ein Team, das nach der Anzahlung plötzlich verschwindet. NSDGroup gestaltet den Prozess anders: Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie einen festen Zeitplan, einen verbindlichen Kostenvoranschlag ohne „Extras" und einen einzigen Projekt-Chat statt zehn verschiedener Kanäle.

Nachfolgend finden Sie eine Aufschlüsselung, wie NSDGroup Renovierungen abwickelt: Phasen, Stile, konkrete Zahlen zu Zeitplänen und Kosten. Kein Marketing-Blabla.

💡 Kurzüberblick:

• Beratung und Aufmaß: Ein Ingenieur besichtigt die Immobilie, dokumentiert die räumlichen Gegebenheiten und erstellt das technische Briefing
• Designprojekt: 3D-Visualisierung jedes Raumes mit Möblierung und Beleuchtung, bevor die Arbeiten beginnen
• Technische Phase: Austausch von Elektro-, Sanitär- und Lüftungsanlagen; alle Systeme werden über ein separates Abnahmeprotokoll freigegeben
• Ausbau und Übergabe: Endfertigung, Installation der Beleuchtung, Endreinigung, Übergabe der Immobilie mit 12 Monaten Gewährleistung

🏠 Was eine moderne Renovierung von NSDGroup umfasst

NSDGroup ist in Kiew und in der gesamten Ukraine tätig und auf die schlüsselfertige Renovierung von Wohnungen und Gewerbeflächen spezialisiert. Der entscheidende Unterschied zum Markt: Sie erhalten keinen 20-seitigen Kostenvoranschlag voller undurchsichtiger Koeffizienten, sondern einen Festpreisvertrag, der nach Phasen gegliedert ist. Die Zahlung erfolgt in Raten nach Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls für jede Phase.

Das Unternehmen verwendet Materialien bewährter Lieferanten: Kerama Marazzi, Knauf, Caparol, Rehau. Keine „gleichwertigen" Alternativen ohne vorherige Freigabe. Die technischen Lösungen umfassen intelligente Beleuchtungs- und Klimasteuerungssysteme, nicht als „Luxusoption", sondern als Standardfähigkeit bereits in der Planungsphase.

📋 Phasen: Vom Rohbau zum fertigen Interieur

1. Designprojekt und Kostenvoranschlag

Als Erstes schickt NSDGroup einen Ingenieur zur Baustelle. Jede Wand wird vermessen, Höhendifferenzen der Decken, der Zustand der Steigleitungen und die Lage der Lüftungsschächte werden dokumentiert. Auf Basis dieser Daten erstellt der Designer einen Grundriss und eine 3D-Visualisierung. Sie sehen Ihr zukünftiges Interieur, bevor das erste Team vor Ort eintrifft.

Der Kostenvoranschlag wird in der Projektphase erstellt und vertraglich festgeschrieben. Das Einzige, was sich ändern kann, ist Ihr Wunsch, etwas über den Plan hinaus zu ergänzen. Das wird jedoch über eine separate Zusatzvereinbarung formalisiert und nicht nach dem Motto „das klären wir dann unterwegs".

2. Abbruch und Vorbereitung

Das Team rückt an und beginnt mit dem Abbruch: alte Bodenbeläge, Trennwände, Leitungen, Sanitärinstallationen. Bei Wiederverkaufsobjekten ist diese Phase kritisch: Böden werden geöffnet und der Zustand der tragenden Strukturen wird überprüft. Bei Altbauten (Chruschtschowka, Stalinka) bewertet ein Ingenieur, was umgestaltet werden kann und was nicht angetastet werden darf, und stimmt dies mit der Wohnungsverwaltung ab.

3. Technische Gebäudeausrüstung

Austausch von Elektro-, Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Lüftungsanlagen. NSDGroup verlegt eigene Leitungen für Geräte mit hoher Leistungsaufnahme (Backofen, Waschmaschine, Klimageräte) und installiert einen Verteilerkasten mit FI-Schutzschaltern für jede Verbrauchergruppe. Die Fußbodenheizung erhält einen separaten Stromkreis mit einem Thermostat in jedem Raum.

In derselben Phase werden die Kabelwege für Internet und Schwachstromsysteme installiert: Gegensprechanlage, Kameras, Wassermelder. Alles, was später in den Wänden verschwindet und nur mit hohem Aufwand nachgebessert werden könnte.

4. Ausbauarbeiten

Wände werden durch Putz oder Trockenbau auf einer Unterkonstruktion egalisiert. Die Böden erhalten einen Estrich und anschließend den endgültigen Belag: Laminat, Parkett, Feinsteinzeug. Die Decken werden entweder gespannt oder als Trockenbaudecke mit Einbaustrahlern ausgeführt.

Beim Streichen kommen Caparol oder Dulux zum Einsatz, in Küche und Bad mit abwaschbaren Rezepturen. Fliesen werden mit dem Laser nivelliert, und es wird Epoxidharz-Fugenmörtel verwendet (vergilbt mit der Zeit nicht).

5. Endphase: Möbel, Dekor, Beleuchtung

Die letzte Phase: Möblierung, Installation der Leuchten, Einrichtung des Smart-Systems. Falls maßgefertigte Möbel im Projekt enthalten waren, kommen diese passgenau an, ohne „vor Ort nachfeilen zu müssen". Danach erfolgen die Reinigung und die Schlüsselübergabe mit Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls.

🎨 Mit welchen Stilen NSDGroup arbeitet

Die Designer von NSDGroup sind nicht auf einen einzigen Stil festgelegt: Sie passen jede Richtung an Ihre Bedürfnisse an. Es gibt jedoch vier Stile, die am häufigsten beauftragt werden.

Modern

Fließende Linien, natürliches Holz, Stein, eine zurückhaltende Farbpalette. Kommt in großzügigen Räumen mit hohen Decken hervorragend zur Geltung. NSDGroup verwendet furnierte Paneele und verdeckte Vorhangschienen mit minimal sichtbaren Beschlägen.

Minimalismus

Maximale Luft und Licht. Integrierte Stauraumsysteme, wandbündig lackierte Türen, Abwesenheit von visuellem Lärm. Ideal für kleine Wohnungen: Der Raum wird nicht fragmentiert, und jeder Gegenstand ist funktional.

High-Tech

Glastrennwände, Chromelemente, Einbaugeräte, die per Smartphone gesteuert werden. NSDGroup integriert ein Smart-Home-System auf Basis von Ajax Systems oder gleichwertigen Lösungen: Lichtszenen, Klimasteuerung, Sicherheitssensoren.

Neoklassik

Eine moderne Interpretation der Klassik: Stuckleisten, Gesimse, Fischgrätparkett, jedoch ohne museale Schwere. Passt zu denjenigen, die einen „teuren und soliden" Look ohne Vergoldungen und Samtvorhänge wünschen.

🔍 Welchen Herausforderungen NSDGroup begegnet und wie sie diese löst

Bestandswohnungen: Chruschtschowka, Stalinka, Plattenbauten

In Altbauten sind die Hauptprobleme verschlissene Versorgungsleitungen und Umbauauflagen. NSDGroup beginnt mit einem technischen Audit: Überprüfung der tragenden Wände, Steigleitungen, Elektroinstallation. Wenn ein Umbau unmöglich ist, schlagen sie eine Zonierung ohne Wandriss vor: durch Licht, Podeste, Schiebewände.

Eine Neuverkabelung im Altbaubestand ist obligatorisch. Aluminiumleitungen aus den 60er- bis 80er-Jahren sind nicht für moderne Lasten ausgelegt (gleichzeitiger Betrieb von Backofen, Waschmaschine und Klimagerät). NSDGroup ersetzt sie durch Kupferleitungen mit Kapazitätsreserve.

Verlegen von Anschlüssen in Neubauten

In Neubauten stellt sich das Problem umgekehrt dar: Der Bauträger verlegt Elektro- und Sanitärleitungen oft nach einem Standardplan, der nicht zu Ihrem Grundriss passt. NSDGroup verlegt die Anschlusspunkte vor den Ausbauarbeiten und stimmt das Schema mit der Hausverwaltung ab.

Zeitpläne: Wie man ein endloses Projekt vermeidet

Eine Standardwohnung mit 60-80 m² wird von NSDGroup in 3-5 Monaten fertiggestellt. Wohnungen über 100 m² benötigen bis zu sechs Monate. Der Zeitplan ist vertraglich fixiert. Für vom Unternehmen verursachte Verzögerungen sind Vertragsstrafen vorgesehen; das wirkt besser als jedes Versprechen.

Ein Beispiel für eine komplette Verwandlung eines Zuhauses: vom Rohbau zum fertigen Interieur; Projekte von NSDGroup durchlaufen einen ähnlichen Prozess.

💰 Kosten: Was eine moderne Renovierung 2026 kostet

Die Preise sind für Kiew und die Region aktuell. Der endgültige Betrag hängt von der Quadratmeterzahl, der Projektkomplexität und den ausgewählten Materialien ab.

Die Preise dienen als Orientierung. Der genaue Kostenvoranschlag erfolgt nach Aufmaß und Freigabe des Designprojekts. NSDGroup praktiziert keine „Telefon-Kostenvoranschläge": Ohne Besichtigung der Immobilie ist es unmöglich, eine auf hundert Dollar genaue Zahl zu nennen.

🏢 Gewerbeflächen: Büros, Salons, Cafés

Neben Wohnungen übernimmt NSDGroup auch gewerbliche Projekte. Die Anforderungen sind hier andere: Strapazierfähigkeit der Oberflächen, Durchsatzkapazität der Sanitäranlagen, Brandschutzvorschriften, Zonierung für Geschäftsprozesse.

Für Schönheitssalons: feuchtigkeitsbeständige Materialien, eigene Lüftung mit Absaugung, rutschfestes Feinsteinzeug. Für Cafés: verstärkte Elektroinstallation für Geräte, Fettabscheider, verschleißfeste Bodenbeläge. Jedes Projekt durchläuft die Genehmigung bei der Brandinspektion und dem Gesundheitsamt; NSDGroup übernimmt diese Bürokratie für Sie.

⚙️ Was Sie unter dem Vertrag mit NSDGroup erhalten

Konkrete Klauseln, die im Standardvertrag festgeschrieben sind:

• 12 Monate Gewährleistung, eine separate Klausel im NSDGroup-Vertrag. Tritt innerhalb eines Jahres ein Mangel auf, kommt das Team und behebt ihn auf eigene Kosten.
• Abschnittsweise Zahlung. Das Geld wird nach Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls für jede Phase überwiesen. Keine 70% Vorauszahlung vor Arbeitsbeginn.
• Zertifizierte Materialien. Jede Position im Kostenvoranschlag verfügt über Konformitätsnachweise. Keine „gleichwertigen" Alternativen ohne Ihre schriftliche Zustimmung.
• Technische Bauüberwachung. Ein eigener Ingenieur überwacht das Team vor Ort, nicht „irgendein Vorarbeiter, der schon alles selbst sieht".
• Projekt-Chat. Alle Fragen, Bildberichte und Freigaben in einem einzigen Messenger mit Historie. Kein „Ich habe Sie angerufen, Sie sind nicht rangegangen".

⁉️🤔 Häufig gestellte Fragen

Wie unterscheidet sich eine moderne Renovierung von einer Euro-Renovierung?

Eine moderne Renovierung legt den Schwerpunkt auf Design, Ergonomie und Technologie, die speziell auf Ihren Lebensstil zugeschnitten sind. Eine Euro-Renovierung zielt eher darauf ab, europäische Qualitätsstandards für den Ausbau zu erfüllen: gerade Ecken, teure Materialien, jedoch ohne zwingenden Bezug zu Ihrem konkreten Nutzungsszenario für den Raum.

Wie lange dauert die Renovierung einer 60 m² Wohnung?

Bei NSDGroup dauert eine Standardrenovierung einer 60 m² Wohnung 3 bis 4 Monate. Dies umfasst Abbruch, technische Arbeiten, Ausbau und die Endphase. Ein Designerprojekt mit einzigartigen Materialien kann weitere 1-2 Monate in Anspruch nehmen.

Ist ein Designprojekt verpflichtend?

Formal nicht, aber in der Praxis ist eine Renovierung ohne Projekt fast immer teurer. Wenn Entscheidungen ad hoc getroffen werden, kommt es zu Nacharbeiten, zusätzlichen Materialeinkäufen und nicht passenden Übergängen von Farben und Texturen. Die 3D-Visualisierung eliminiert diese Risiken, bevor die Arbeiten beginnen.

Arbeitet NSDGroup an Projekten außerhalb Kiews?

Ja, das Unternehmen übernimmt Projekte in der Region Kiew und in anderen Städten der Ukraine. Die Anfahrt des Ingenieurs für Aufmaß und Beratung ist kostenlos. Die Transportkosten für das Team werden individuell besprochen.

Kann man während einer Komplettrenovierung in der Wohnung wohnen?

Nein. Eine Komplettrenovierung umfasst den Austausch von Steigleitungen, das Absperren von Wasser und Strom sowie Baustaub. NSDGroup empfiehlt, für die aktive Arbeitsphase (in der Regel 8-12 Wochen) eine Ersatzunterkunft zu mieten.

Wie kann ich den Prozess kontrollieren, wenn ich keine Ahnung vom Bau habe?

Genau dafür bietet NSDGroup die technische Bauüberwachung: Ein unabhängiger Ingenieur prüft jede Phase, gleicht sie mit dem Kostenvoranschlag und dem Projekt ab und dokumentiert verdeckte Arbeiten mit Fotos. Sie erhalten Berichte im Projekt-Chat und beteiligen sich nur an den wesentlichen Freigaben (Wandfarbe, Steckdosenplatzierung, Endabnahme).

🏁 NSGroup: Eine Renovierung, auf die Sie stolz sein können

NSDGroup löst das Hauptproblem des Renovierungsmarktes: die Unvorhersehbarkeit. Sie erhalten einen Festpreisvertrag, abschnittsweise Zahlung, technische Bauüberwachung und 12 Monate Gewährleistung. Wenn das Budget begrenzt ist, beginnen Sie mit einer Schönheitsreparatur. Wenn Sie ein individuelles Interieur „wie aus dem Magazin" benötigen, beauftragen Sie ein Designprojekt mit Designer-Bauüberwachung.

Die wichtigste Regel, die bei der Renovierung ausnahmslos gilt: Je detaillierter das Projekt zu Beginn, desto weniger Überraschungen am Ende. NSDGroup liefert diese Detaillierung bereits im ersten Gespräch. Der Rest ist Ihre Entscheidung.